1. TOP50 房企数字化进程加快，企业整体投入明显提升

TOP50 房企从资金投入到组织投入均显示出明显的增长。60% 的 TOP50 房企的数字化投入较 2019 年增长，16 家房企在数字化投入增长快速增长，主要用于全国性推广落地的新项目、新系统上线，14 家房企在战略推进下保持持续稳定增长。超过 90% 的 TOP50 房企均把信息部门作为集团的一级部门，且大部分由副总裁级别挂帅，信息化团队人数也获得快速扩充。

2. 地产数字化格局初显，房企在线化、数据化、智能化同时并存

TOP50 房企在数字化投入和使用上有较大差别，咨询机构克而瑞从集团数字化发展战略、投入规模、数字化对管理流渗透和业务流赋能方面入手，把头部房企划分为智能化、数据化、在线化三个阶段，已有 18% 房企正在尝试数字化引领业务发展；58% 房企处于数字化主动优化业务发展；24% 房企处于数字化被动支撑业务发展。

3. 物企数字化发展紧随房企，但目前在线化多、数据化少

TOP50 物企的数字化发展紧随房企发展而变化，从物企的在管项目数量、在管项目面积来看，已呈两级分化，特别在物企上市潮的促进下，物企数字化市场向头部物企聚集。物企的数字化发展集中于智慧社区的建设、运营、管理和改造方面；头部物企中仅有 20% 物企正在利用数字化主动优化业务，仍有 80% 的物企在推广使用智能应用程序进行线上收费缴费等功能，但物业对数据治理和应用仍处于初级阶段。