近日，孙俪、罗晋主演的都市职场剧《安家》全网热播。这部剧以房屋中介为职业背景，讲述了主人公房似锦和徐文昌等一众静宜店店员们为了理想和美好生活奋斗拼搏的励志故事。近日该剧频上热搜，热搜中尚公馆老洋房买卖的情节最令人唏嘘。

1·富豪急觅老洋房，剧情就此展开

在《安家》25-29集中，房似锦受客户林茂根委托，寻找一处适合自己的老洋房。这位不起眼的富豪，早年间受尽委屈，终于打拼成为“饲料大王”，他一直告诉房似锦：购买老洋房，是想要拥有属于自己的精神家园。

机缘巧合，房似锦发现了一处非常好的老洋房房源，名叫“向公馆”。谁知这幢老洋房的主人早已移民海外。并托付给了耿叔一家人看护，这老洋房一守就是整整71年的时光。

费尽九牛二虎之力的房似锦与徐文昌，终于找寻到房主向文森的下落，并得到了房主确实想要出售房屋的意向。

2·矛盾展开！剧情暗藏各式合同隐患

房似锦与向公馆房主向文森联系后，向文森从海外赶回国内，想要赶紧将向公馆出售。但当他回到老宅后才发现，向公馆不仅仅归属他一人所有，想要出售还需耿叔一家同意。

原来，耿叔一家多代守护的老洋房，其中有两间房子，是原屋主（也就是向文森的爷爷）为回馈其尽心守护，而赠予他们的礼物。所以老洋房的产权不仅属于向文森，更有耿叔一家的一部分。耿叔自然不同意在毫无所得的情况下，被赶出自己守护多年的老宅。可是向文森并不承认耿叔拿出的赠与书，怀疑其真伪。坚持产权仍归自己所有！

与房似锦同行看房的的买家林茂根，给耿叔一家出了主意：他打算用自己在上海另一处高端住宅，置换耿叔这两间房子，并同意在耿叔一家解决产权纠纷之前就能住过去！两老因为这位饲料大王展现的“真诚”而感动，随即搬进了林茂根为他们准备的“新家”。

3·口头承诺无效，老耿被赶出“新家”

在房似锦的帮助下，向文森已获得向公馆的房产证，并表示想要尽快与买家林茂根完成房屋转让。这时候房似锦表示：目前房屋产权仍存在纠纷，不能就这样交易。这是对耿叔一家的不公，更是日后纠纷产生的隐患。还有另外一个原因，是因为林茂根并未与自己签订中介合同，这样是对自己与客户的不负责任，更无法保证自己的应得利益。

4·中介合同没签，房似锦“钱”途埋雷

谁知，不过半天的光景，房似锦接到耿叔电话，说自己老两口已经被人从林茂根准备的房子里赶了出来！感到不妙的房似锦发现，原来林茂根与向文森已经私下交易成功了！

5·串通私下交易，林、向两家恩怨?“生根”

这意味着，耿叔一家人在产权未明晰的情况下，已经无家可归。也意味着在这单老洋房交易中，房似锦等尽心尽力相关提供中介服务的安家天下的员工，将得不到一分钱中介服务费···

6·应对妙法，蓝凌合同管理全面瓦解合同问题

经过不懈努力，徐文昌找到了向公馆赠与两间房给耿叔一家的原件，耿叔一家在房屋未重新析产前也搬回了向公馆。林茂根洋洋得意的想要重新装修向公馆时，被警察阻止、因拔除古树被媒体报道···不得不停下了“暴力重装”的行动。

林茂根气势汹汹的致电向文森，因为购买房屋后后出现了问题，要求向文森负责。谁知向文森竟然回答到：交易已经完成，现在向公馆属于你，应该由你来负责。

最终，尝试各种方法试图解决这个矛盾无果后，林茂根不得不委屈求全，再次来到安家天下的门店，求助房似锦与徐文昌，并付出了双倍的中介服务费，同时也同意将自己在上海九亭的豪宅与耿叔的两间房子进行置换。

正是因为各式各样的矛盾和纠纷，给这部剧带来个多个爆点与热点。房地产经济火热，每个人的生活都与房地产息息相关。我们在看剧、津津乐道的同时，应该反思到日常生活中如果碰到这样的纠纷该怎么办，特别是地产界的从业者。

7·防患于未然就是最好的解决办法！

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